اجراءات تجديد عقد الإيجار في السعودية سوف نتحدث كذلك عن هل يتم تجديد العقد الالكتروني تلقائيا؟ ومن يدفع رسوم تجديد العقد الالكتروني؟ ومتى ينتهي عقد الايجار الالكتروني؟ وهل يستطيع المستأجر ان يؤجر الى مستأجر اخر؟ وشروط عقد الإيجار في السعودية كل تلك الموضوعات تجدونها من خلال مقالنا هذا.
محتويات المقال
اجراءات تجديد عقد الإيجار في السعودية
هي خدمة تسهل عملية تجديد العقد المنتهي أو الذي قارب على الانتهاء بين المؤجر والمستأجر، ويمكن تقديم طلب تجديد العقد من أحدهما.
خطوات تجديد العقد (إعادة ابرام العقد):
-الدخول على حساب المستفيد في شبكة إيجار.
-اختيار العقد المطلوب تجديده من قائمة العقود الجاهزة للتجديد.
-معاينة بيانات العقد.
-إرسال العقد إلى الطرف الآخر لقبول تجديد العقد وتوثيقه.
-دخول الطرف الآخر إلى حسابه في شبكة إيجار وقبول تجديد العقد (إعادة إبرام العقد).
-إدخال رمز التحقق المرسل إلى الجوال المسجل في منصة أبشر.
-يمكن طلب تجديد العقد من قبل المؤجر أو المستاجر أوالوسيط العقاري قبل انتهاء العقد ب60 يوم أو بعد انتهاء العقد.
بإمكان المؤجر أو الوسيط تعديل بعض البيانات عند تجديد العقد (إعادة ابرام العقد) مثل:
-يتطلب تجديد العقد (إعادة ابرام العقد) سداد المقابل المالي من خلال المحفظة في شبكة إيجار.
-إضافة بنود إضافية.
-تفعيل خاصية التأجير من الباطن.
-تعديل مدة العقد.
-تعديل البيانات المالية.
-تفعيل خاصية التجديد التلقائي.
هل يتم تجديد العقد الالكتروني تلقائيا؟
ستقوم بالتأكد من بيانات العقد وفي حال تريد تجديد العقد بذات الشروط والتفاصيل السابقة اترك العقد كما هو أو في حال تريد تغيير بعض البيانات يمكن تغييرها، يمكنك اختيار مدة العقد وطريقة السداد وقيمته وغير ذلك من تفاصيل العقد، بالإضافة لذلك يمكن تحديد التجديد التلقائي للعقد حتى يتم تجديده بشكل تلقائي عند انتهاء مدته.
حيث يمكن أن يتم ذلك من خلال إتباع الخطوات التالية:
-الدخول على حساب المستفيد في شبكة إيجار.
-اختيار العقد المطلوب تجديده من قائمة العقود الجاهزة للتجديد.
-معاينة بيانات العقد.
-إرسال العقد إلى الطرف الآخر لقبول تجديد العقد وتوثيقه.
شاهد ايضا: تعديل طلب زيارة عائلية
من يدفع رسوم تجديد العقد الالكتروني؟
طريقة دفع رسوم توثيق عقد الايجار تكون بشكل إلكتروني من قبل المؤجر كونه هو المسؤول عن سداد رسوم توثيق العقد كما قلنا، وتكون طريقة السداد على الشكل التالي: يدخل المؤجر إلى حسابه على منصة إيجار.
يتحمل المؤجر المقابل المالي لتسجيل العقد وتوثيقه في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار، وذلك حسب ما تحدده الشبكة.
تكاليف الصيانة: يلتزم المؤجر بدفع تكاليف الصيانة الدورية اللازمة للحفاظ على الوحدة الإيجارية.
متى ينتهي عقد الايجار الالكتروني؟
ينتهي العقد تلقائياً بنهاية مدته المتفق عليها، أما إذا كان العقد يتجدد تلقائيا ويرغب الطرفان في إنهائه؛ فإن شبكة (إيجار) تتيح خدمة إلغائه. اذهب إلى الشاشة الرئيسية لشبكة إيجار، ومن القائمة الرئيسية اضغط على: قائمة عقود الإيجار-عقد الإيجار.
هل يستطيع المستأجر ان يؤجر الى مستأجر اخر؟
لايجوز للمستأجر/المستثمر أن يتنازل عن هذا العقد أو أن يؤجر العين المؤجرة أو جزء منها من الباطن للغير إلا بعد الحصول على موافقة من المؤجر بالتنازل عن العقد أو التأجير من الباطن .
شروط عقد الإيجار في السعودية
-عدم القيام بأي تغيير في الوحدة السكنية، إلا بعد موافقة المؤجر.
-يشترط على المستأجر، دفع فواتير الكهرباء، والمياه والغاز، المتعلقة بالوحدات الإيجارية.
-يشترط دفع الإيجار في المواعيد المتفق عليها.
-يشترط على المستأجر باستخدام الوحدات الإيجارية للغرض، المخصص لها، وهو السكن.
-حيث يحق للمستأجر فسخ عقد الإيجار في حال ما يلي. في حال استلم المستأجر العقار بمواصفات مخالفة للمواصفات المتضمنة في العقد.
-كذلك في حال كان العقار يمثل خطر على حياة المستأجر ، وهذا بعد معاينة الجهات المختصة. في حال اخلال المؤجر على الشروط المتفق عليها في العقد.
