سكني : إمكانية الاستفادة من البناء الذاتي دون تملك الأرض سوف نتحدث كذلك عن منتج شراء وحدة سكنية جاهزة وأهم مميزات تمويل البناء الذاتي وشروط منتج البناء الذاتي وماهو برنامج سكني وإلى ماذا يهدف ؟ ومن هم المستفيدون من برنامج سكني؟ كل تلك الموضوعات تجدونها من خلال مقالنا هذا.
محتويات المقال
سكني : إمكانية الاستفادة من البناء الذاتي دون تملك الأرض
رد برنامج “سكني” التابع لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، على استفسار حول مدى إمكانية الاستفادة من منتج البناء الذاتي دون أن يتملك المُستفيد الأرض.
ولفت إلى أنه يمكن الاطلاع على كافة تفاصيل وشروط منتج البناء الذاتي من خلال زيارة الموقع الإلكتروني الخاص به.
وأكد البرنامج، أن شروط منتج البناء الذاتي تتضمن أن تكون الأرض باسم المواطن وغير مرهونة للبنك.
تمويل بناء ذاتي لمن لديه أرض ويرغب ببناء منزله حسب رغبته، وذلك من خلال تمويل عقاري على دفعات عبر جهات التمويل المشاركة في البرنامج.
منتج شراء وحدة سكنية جاهزة
هو تمويل شراء عقار جاهز من السوق سواء كان (فيلا، شقة، عمارة سكنية) أو أحد مشاريع وزارة الإسكان الجاهزة مدعوم الارباح لمبلغ يصل حتى 500,000 ريال سعودي متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومقدم لمستفيدين صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
-احتساب الدعم جزء لا يتجزأ من دخل المستفيد
-إمكانية تغير القسط (رفع أو خفض)
-خاضع لبرنامج ضمانات صندوق التنمية العقارية
-إمكانية تخفيض الدفعة المقدمة من 10% إلى 5% حسب شروط خدمة تخفيض الدفعة المقدمة.
شاهد ايضا: استحقاق الدعم السكني برقم الهوية
أهم مميزات تمويل البناء الذاتي
-يتم اعتماد الدخل الشهري حسب (الراتب الأساسي+ بدل السكن) ويخصم منه المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية أو المؤسسة العامة للتقاعد.
-قسط مخفض خلال فترة البناء لدى بعض جهات التمويل.
-يدعم أصحاب الدخل الشهري لمبلغ 14 ألف ريال أو أقل لأرباح مبلغ تمويلي يصل إلى 500 ألف ريال بنسبة 100%.
-استلام مبلغ التمويل على دفعات حسب مراحل الإنجاز.
-فترة البناء حسب سياسة الجهة التمويلية بحد أقصى 36 شهراً .
-يدعم أصحاب الدخل الشهري أكثر من 14 الف ريال وتخضع لحاسبة الدعم (عدد أفراد الأسرة+ الراتب) . حاسبة الدعم السكني.
شروط منتج البناء الذاتي
-أن يكون العميل مستفيد لدى وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية
-أن يكون العقار ضمن المخططات المعتمدة وداخل حدود النطاق العمراني.
-ألا يتخطى عمر العميل 70 سنة عند آخر دفعة من الأقساط الشهرية.
-أن يكون للعميل حساب جاري لدى بنك البلاد.
-ألاَّ يقل عمر العميل عن 20 عاماً.
-أن يكون العميل على رأس العمل في إحدى المنشآت المعتمدة لدى البنك في القطاع العام أو الخاص.
-ألاَّ يقل صافي دخل العميل الشهري عن 3.000 ريال سعودي.
أما عن المستندات المطلوبة من العميل فهي:
-صورة من بطاقة العمل لموظفي القطاعات العسكرية.
-وثيقة إثبات الهُوية سارية الصلاحية (بطاقة الهوية الوطنية أو سجل الأسرة للسعوديين).
-نموذج «طلب بناء ذاتي» بعد تعبئته
-محضر تجزئة العقار إن وجد.
-صورة واضحة للصك.
-صورة رخصة البناء.
-تعبئة نموذج “عرض معلومات عقار”.
-كروكي واضح لموقع العقار.
ماهو برنامج سكني وإلى ماذا يهدف ؟
هو برنامج مقدم من قبل وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية أطلق في عام 2017م وتم خلاله تخصيص 280 ألف منتج سكني في جميع أنحاء المملكة بمنتجات هي كالتالي: تخصيص 120 ألف وحدة سكنية جاهزة وتحت الإنشاء، توزيع 75 ألف أرض سكنية، وإصدار 85 ألف رقم جديد لصندوق التنمية العقارية ابتداءً من شهر فبراير 2017م، كما خصص في العام 2018م أكثر من 300 ألف منتج سكني في جميع أنحاء المملكة وهي كالتالي: 125 ألف وحدة سكنية، و75 ألف أرض سكنية (مجانية)، و 100 ألف تمويل سكني (مدعوم الأرباح).
من هم المستفيدون من برنامج سكني؟
-يكون المتقدم زوجا أو أبا أو من يعول الأسرة، أو امرأة “زوجة، أم” فقط
-يكون عمر المتقدم أكثر من 25 عاما.
-ألا يمتلك أحد أفراد الأسرة المتقدمة للحصول على دعم سكني مسكن حكومي .
-لا يكون أحد أفراد الأسرة مالك لمنزل مناسب خلال خمس سنوات ماضية.
