طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول كما سنتعرف على كيف اعرف اني دفعت ضريبة المسكن الاول؟ ومتى يحق لي استرداد الضريبة؟ وكيف اسجل في الاعفاء الضريبي للمسكن الاول؟ كل ذلك في هذا المقال.

طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول

• توجه إلى الخدمة التي تعرف ب “استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول من هنا.

• سوف تظهر لك صفحة الخدمة، عليك بالنقر على زر “ابدأ الخدمة”.

• انقر على “تسجيل الدخول كمستفيد”.

• سجل دخولك عن طريق كتابة اسم المستخدم أو رقم الهوية ثم كلمة المرور.

• قم بالنقر على مربع “تسجيل الدخول”.

• اضغط على زر “طلب استرداد”.

• حدد النوع الخاص بالمورد العقاري سواء شركة أو فرد.

• قم بكتابة كل من البيانات الخاصة بالعقار والبنك، وأيضًا البيانات التي تتعلق بتقديم طلبك للاسترداد والمورد العقاري، وذلك يكون خاص بالفرد البائع.

• عليك بإرفاق صورة من كل من الصك والفاتورة الخاصة بالشراء الضريبي.

• أرفق أيضًا مستند السداد الضريبي والشهادة التابعة للتسجيل في الزكاة.

• قم بقراءة الأحكام والشروط ثم أنقر على زر الموافقة.

• عليك بالنقر على زر “إرسال الطلب”.

شروط الحصول على الخدمة

هناك بعض الشروط التي يحق للمشتري، في حالة استيفائها، استرداد الضريبة، ومن هذه الشروط ما يلي:

• يجب تقديم إقرار من قبل مقدم الطلب يفيد بصحة المعلومات المقدمة.
• تقديم شهادة استحقاق تفيد بأنه من الفئات المؤهلة للإعفاء الضريبي.
• يقدم طالب الخدمة صورة من صك الوحدة السكنية في حالة شرائها عن طريق التمويل أو النقد.
• الاستعلام عن الشهادة.
• يمكن الاستعلام عن الشهادة من خلال رابط الاستعلام عن طريق الموقع الرسمي لوزارة الإسكان.
• استفسر عن طريق إدخال رقم الهوية.
• يتم الضغط على زر الإرسال بعد إدخال الرقم المرئي.

كيفية الإعفاء من قيمة الضريبة

يجب أن يقدم المستفيد بعض الأوراق وعليه أن يستوفي عدة شروط لكي يعفى من الضريبة كما سوف نوضح في الآتي:

• يجب تقديم شهادة التسجيل الأصلية.

• إحضار نسخة من كل من وثيقة الوحدة السكنية والفاتورة الضريبة للشراء.

• إحضار اثبات شهادة الاستحقاق، لكي يتم الإعفاء من الضريبة.

• على مقدم الطلب أن يحضر إقرار يؤكد أن المعلومات التي تم طرحها صحيحة.

إجراءات شراء المنزل بدون ضريبة

في حالة حصول المشتري على شهادة إعفاء لأنه يشتري منزله الأول، تكون خطوات الشراء على النحو التالي:

• من مكتب وزارة الإسكان أو إلكترونياً من خدمات الإسكان يقوم المشتري بطلب إصدار شهادة إعفاء ضريبي.
• ستقوم الوزارة بالتأكد من أن المشتري ليس لديه منزل مسجل باسمه، وبالتالي فإن هذا المنزل المراد شراؤه سيكون أول منزل يصدر له شهادة إعفاء أو شهادة استحقاق إعفاء يطبعها، ومدة الصلاحية من هذه الشهادة ستة أشهر من تاريخ إصدارها.
• بعد ذلك يقوم المشتري بتقديم شهادة الإعفاء للبائع، حتى يتمكن البائع من متابعة عملية التسجيل من خلال خدمة التصرف في العقارات السكنية على الموقع الإلكتروني، بحيث يتم تسجيل طلب البيع.
• في حال كانت قيمة العقار أقل من مليون ريال يتم تسجيل الطلب بدون ضريبة مستحقة، ما يزيد على المليون ريال يخضع للضريبة التصرف العقاري بنسبة 5٪ وعلى البائع في هذه الحالة تحصيله من المشتري ثم دفعه لمصلحة الزكاة.

مستحقي استرداد ضريبة القيمة المضافة

أصدرت هيئة الزكاة العامة والدخل قرار من أفضل القرارات التي تفيد بعض مواطني السعودية والذي يكون حمل الضريبة عن الأفراد لمدة لا تتجاوز 45 يوم، وأوضحت أن هذا الأمر يكون مقتصر على فئة معينة سنوضحهم في الآتي:

• إذا تم سداد الضريبة من قبل.

• في حال دفع الضريبة على الأنشطة المرخصة مثل السيارات وغيرها.

• إذا تم استخراج الضريبة بالخطأ.

• في حال أن شخص ليس مقيم في السعودية قد تحمل الضريبة بهدف نشاط تجاري.

• يجب أن يتخطى رصيد الدائن ستة فترات بشكل متتالي أو يزيد عن ذلك.